ACQUISITION · 收购代理
你定委托，我们跑流程——选盘、尽调、议价、拍卖代举牌，直到交割。持牌团队把关，用数据替你把每个决定建立在证据上。
The process · 全流程
签订买家代理协议（法定，披露费用与利益冲突），启动身份核验(KYC)。你讲需求、我们定服务范围。
区域、预算、房型、时间线、自住 / 投资——排出优先级，形成清晰 brief。
在售 + off-market 房源；可比成交、估值区间、区域走势(接我们的数据服务)。
陪看；building & pest、公寓 strata report、产权、规划分区、水淹 / 朝向；合同转律师审阅。
私约谈判争取最优价，或拍卖现场全权代举牌(NSW Class 1 持牌可全权代理)。
协调律师 / 过户师交换合同、支付定金(通常 10%)。
住宅一般 5 个工作日(退出罚 0.25%)；拍卖成交无冷静期。期内做最终核查。
交换后约 4–6 周：贷款结清、过户、交割前验房、资金划转、产权登记、交钥匙。
Fees · 收费
买家代理没有统一定价，悉尼市场普遍两种收法。我们的收费对齐行业平均水平——不是最便宜，而是把服务做到行业最好：一手数据、只站买方、全程持牌把关。委托前把费用、范围一次说清，无隐藏费用。具体报价按你的 brief 复杂度而定，签约前明确。
下列为悉尼市场公开行情区间，仅供参考(含 GST 视方案而定)。
全案约 1.5%–3%(高价物业偏低、复杂 / 低价偏高)。$1M 约 $15k–30k。
约 $5,800 起，多在 $8k–21k；拍卖代举牌约 $1,000 起。
约 $2k–5k 预付，从总费中扣。
Why Raystone · 为什么选我们
买方代理由 MHC Capital Pty Ltd 提供，NSW 房产牌照 10156189。
我们只对你的委托负责——不推自家房源、无利益冲突。
估值与可比盘取自持牌数据平台并交叉核对，不凭感觉。
已在 AUSTRAC 注册，按反洗钱(AML/CTF)规定核验身份、保护买卖双方(2026-07 起生效)。
委托后我们会签订符合 NSW《Property and Stock Agents Regulation 2022》的买家代理协议(法定披露佣金与利益冲突)，并按 AML/CTF 规定完成身份核验。以上为一般信息，非法律 / 财务意见。
